Renovasi untuk profit real estat
Posted by Shari Monika on October 15th, 2022
Rumah jauh lebih dari sekadar atap di atas kepala kita. Ini merupakan pembelian terbesar kami (kecuali sekiranya Anda menyukai ras absah atau sepatu yang sangat mahal), dan hampir senantiasa beberapa besar aset kami ketika pensiun. Jadi ketika datang untuk meningkatkan rumah Anda via renovasi, penting untuk berpikir di luar kekuatan tarik kosmetika dan mengamati bagaimana proyek -proyek hal yang demikian dapat meningkatkan kekayaan Anda. Bila anda membutuhkan pembelian rumah prra launching hubungi jual rumah dago bandung
Kita mungkin menganggap rumah sebagai pembelian jangka panjang, tetapi sesungguhnya banyak dari kita akan memiliki rumah cuma selama 5-7 tahun. Jadi observasi sangat dekat dengan uang yang Anda habiskan di rumah Anda. Cari proyek yang akan menambah poin yang paling dirasakan ke rumah Anda dengan tarif paling sedikit. Pengambilan keputusan mesti ditemani oleh ilustrasi besar-rencana keuangan yang meliputi tujuan pensiun Anda, tingkat utang yang dapat diterima, dan perencanaan pajak. Aku menyokong Anda untuk memikirkan proyek renovasi rumah potensial dalam hal tiga kelompok: poin jual kembali, tarif pemeliharaan, dan risiko potensial.
Dijadikan untuk Pasar
Sebagian tips desain yang mungkin Anda ambil menonton ruang perdagangan mungkin ternyata bermanfaat. Tipe -jenis perubahan yang mereka buat, kosmetika ketimbang dasar (pipa ledeng, listrik, dsb.), Mungkin metode terbaik untuk meningkatkan poin rumah Anda tanpa menghabiskan bundel. Dengan tarif yang sangat sedikit, lukisan merupakan koreksi rumah No. 1. Perawatan warna modern yang terkoordinasi dengan bagus dapat menaikkan harga jual rumah Anda secara signifikan. Proyek kosmetika lain yang melibatkan kelengkapan sinar, ubin atau lantai, wallpaper, atau trim baru, juga dapat membuahkan hasil dengan bagus, terutama di dapur dan kamar mandi (dolar-demi-dolar, kamar-kamar ini cenderung memberi hadiah terhadap Anda lebih dari yang lain).
Peningkatan rumah pragmatis seperti menambahkan udara sentral atau perapian gas lazimnya tak akan mendapatkan lebih banyak poin penjualan ketimbang biayanya. Tipe penambahan ini melibatkan tarif yang tenar, konsisten, dan depresiasi senantiasa menggigit. Barang -barang mewah seperti kolam renang dan bak mandi air panas lazimnya mendapat poin rendah dalam hal poin jual kembali. Kolam renang lazimnya menambahkan sekitar Rp.75.000.000 ke poin jual kembali rumah - tak banyak menentukan tarif kolam sekitar Rp.300.000.000 untuk dipasang.
Penambahan rumah utama mesti dipertimbangkan dengan jitu. Ini lazimnya melibatkan profesi listrik, struktural atau pipa yang susah dipulihkan. Zona apa yang paling dibayar? Kamar tidur. Menambahkan kamar tidur merupakan poin tambah yang besar, sementara ruang keluarga dapat meningkatkan poin rumah yang lebih kecil. Basements Poin Rendah; Mereka masih dianggap oleh banyak pembeli sebagai daerah yang dingin dan lembab untuk menaruh barang.
Mengurangi tarif perawatan
Sekiranya Anda berencana untuk menghabiskan setidaknya beberapa tahun lagi di rumah Anda, Anda dapat meninggalkan koreksi kosmetika untuk ketika ini dan sebaliknya mencari metode untuk mengurangi tarif perawatan. Pemanasan dan air mesti menjadi sasaran pertama Anda. Ini mengesankan apa yang dapat Anda lakukan dengan kurang dari Rp.1.500.000 produk bendung cuaca dan sedikit pengetahuan. Lihat ke http://indipropeti.com untuk saran konservasi kekuatan. Sulit pula, pengaplikasian air dapat dikurangi via kelengkapan baru. Periksa dengan pemerintah daerah Anda untuk kemungkinan rabat pada produk hemat air tertentu. untuk lantas mengamati imbalan pengeluaran Anda di sini, tetapi mengamati ke tingkat konsumsi tahun-ke-tahun (lazimnya ditampilkan pada tagihan air atau kekuatan Anda) untuk mengamati isu Anda.
Monitor Risiko
Seperti halnya investasi, pemilik rumah tak boleh mengizinkan peluang menggantikan evaluasi risiko yang kuat. Asuransi rumah dikasih, tetapi seberapa yakin Anda bahwa rumah Anda tergantung pada kode? Seorang pemilik rumah yang aku ketahui digugat setelah seorang pengunjung tersandung di tangga - ternyata ketinggian tiap langkah tak cukup layak kode. Satu inspektur rumah memperkirakan bahwa tiap rumah yang dia periksa memiliki antara 5 dan 20 pelanggaran kode, banyak yang mudah diperbaiki.
Juga, pemeliharaan preventif senantiasa merupakan investasi yang bijak di beberapa daerah di mana tarif komplikasi tinggi. Atap bermutu, kabel dan drainase air (palung atap, dsb.) Akan mencegah kerusakan yang tak terduga dan mahal di rumah Anda. Gagasan dengan proyek -proyek ini bukanlah berapa banyak yang akan Anda dapatkan, tetapi seberapa banyak Anda akan menghindari keok.
Jadi ingat, lain kali Anda mensurvei aset dan investasi Anda, memikirkan poin rumah Anda. Cari peningkatan yang efisien - perubahan yang akan mewujudkan atau menghemat lebih banyak uang ketimbang tarif untuk diaplikasikan. Tanyakan pada diri Anda apakah kolam renang merupakan inspirasi yang bagus ketika kamar tidur tambahan mungkin tarif yang sama tetapi tingkatkan poin rumah Anda dengan Rp.225.000.000 lebih.
