Mua bán căn hộ chung cư đã hoàn thiện TPHCM

Posted by Hoang Mai on June 10th, 2019

Khi đã quyết định mua nhà chung cư tại TP Hồ Chí Minh bạn có hai lựa chọn. Các chủ đầu tư chung cư có thể đưa ra các căn hộ thô, chưa có bất gì thậm chí sơn tường. Hoặc họ bán căn hộ chung cư đã hoàn thiện TPHCM. Tham khảo một số các thông tin trong bài để cuộc mua bán của bạn được thuận lợi

Phân biệt hình thức bán căn hộ thô và bán căn hộ chung cư đã hoàn thiện TPHCM

Bán căn hộ thô

Hình thức bán căn hộ thô xuất hiện khoảng 5-7 năm trước đây. Để giảm thiểu các khó khăn, tăng tính thanh khoản và giải quyết các tồn kho. Bán căn hô thô là sự lựa chọn tối ưu trong trường hợp cần giản ngân nhanh. Hiện nay thị trường bất động sản phát triển trở lại nhưng hình thức này vẫn được các chủ đầu tư sử dụng. Căn hộ thô có hai dạng. Dạng thứ nhất là căn hộ chỉ có khung sườn và chưa có bất cứ tiện ích nào bên trong. Căn hộ chỉ có cửa ra vào, đường điện nước, tường chưa sơn chỉ trát, chưa lát sàn, chưa chia phòng. Dạng thô thứ hai là căn hộ đã có tường phân giữa các khu vực.

Bán căn hộ chung cư đã hoàn thiện TPHCM

Hình thức bán căn hộ chung cư đã hoàn thiện TPHCM xuất hiện từ ban đầu và vẫn là hình thức chủ yếu của các dự án. Cũng như căn hộ thô, căn hộ đã hoàn thiện cũng chia làm hai loại. Loại căn hộ đã hoàn thiện bản và hoàn thiện full nội thất.

Dạng hoàn thiện cơ bản là gia chủ có thể dọn vào ngay những vẫn phải có trang trí thêm. Chủ nhà có thể chuyển các đồ nội thất có sẵn sang hoặc tích lũy theo thời gian. Các hoàn thiện cơ bản bao gồm:

• Sàn nhà đã được lát: gạch hoặc gỗ.
• Tường đã được sơn và gắn hệ thống đèn, công tắc, ổ cắm.
• Trần nhà hoàn thiện với thạch cao và đèn cơ bản.
• Phòng vệ sinh có toàn bộ thiết bị vệ sinh, đèn, gạch ốp tường.
• Có hoặc chưa có tủ bếp, hệ thống hút khói tùy theo dự án.

Dạng hoàn thiện thứ hai là căn hộ đã có đầy đủ cả cơ bản và các nội thất rời. Giống với căn hộ mẫu, căn hộ này bao gồm cả bàn ghế sofa, giường ngủ, tủ quần áo, lò bếp, tủ lạnh, máy lạnh… Khách mua căn hộ dạng này có thể cho thuê hoặc bán lại ngay lập tức. Tất nhiên giá mua sẽ cao hơn so với căn hộ thô khá nhiều.

Nên hay không mua bán căn hộ chung cư đã hoàn thiện TPHCM?

Những ưu điểm khi mua bán căn hộ chung cư đã hoàn thiện TPHCM

• Với những người mua không có kiến thức về xây dựng thì chi phí bỏ ra để hoàn thiện căn hộ sẽ lớn. Lúc này có thể căn hộ sẽ không đẹp như mong muốn hoặc như căn hộ mẫu. Giá căn hộ hoàn thiện khi đó có thể rẻ hơn cả khi mua thô và tự xây dựng.
• Nhanh chóng chuyển vào và có thể ở hoặc cho thuê, bán ngay lập tức. Bạn có thể thay đổi những nội thất theo thời gian hoặc khi nó đã cũ. Nhưng hiện tại nếu không có thời gian cho tìm hiểu, quản lý thi công thì đây là sự lựa chọn tốt.
• Cảm giác thiện cảm và ấm cúng hơn rất nhiều so với căn hộ thô chỉ trát xi-măng.

Xem thêm tại đây