Las mejores ciudades de España para la inversión inmobiliaria: un blog sobre las

Posted by Trapani on February 22nd, 2021

Tras esta , otro de los portales inmobiliarios más influyentes del sector tiene algo que decir al respecto. Individualidad de los aspectos esencia para entender dónde cambiar para propiedad es enterarse qué zonas pueden ofrecer la anciano rentabilidad. Para este caso limitamos nuestro estudio en Madrid, y con los informes ofrecidos por los principales portales inmobiliarios extrajimos los datos de rentabilidad bruta por arrendamiento mediante el cociente entre el precio del arrendamiento y el precio de venta.

Además, es desde las mejores zonas donde los inversores prefieren invertir, ejerciendo más presión sobre los precios. Según un estudio de Idealista, las oficinas son las inversiones inmobiliarias más rentables. Para concreto, en el segundo trimestre del año, la rentabilidad bruta de la importación de oficinas para arriendo para el mercado creció hasta el 9,6%, aumentando la diferencia frente a otras inversiones más convencionales como casas o locales.

Sin duda, se ha consolidado como el distrito con mayor trayecto de bienes raíces de la ciudad europea. Alterar en esta área es un seguro, aunque sea que desee existir o invertir. Las posibilidades de adquirir una casa más grande y con mejor relación calidad-precio aquí se multiplican, dando como resultado una estrategia de comprar con viaje, pero que la demanda de bienes de alquiler desde esta zona va para aumento. Vivenio, la Socimi creada por la catalana Renta Corporación, tiene como objetivo mercar propiedades para reformar en Madrid y Barcelona por un de hasta 400 millones de euros. Habiendo comprado 4 edificios para Madrid, aunque ha invertido aproximadamente de 200 millones y tiene más de 1.500 bienes bajo gestión. Además, sus socios han decidido ampliar el ciudad de en 253 millones para obtener más activos. La recuperación de la propiedad tiene dos pilares -Madrid y Barcelona- y diferentes focos de espectáculo de inversiones, especialmente grandes y medianos capitales.

Aquí, el precio de venta de los activos inmobiliarios es inferior al de las capitales europeas. Factores como la calidad de vida, el buen clima y las infraestructuras hacen de La península ibérica el destino ideal para los inversores. En 2016 SOMICIS fue líder en inversiones, responsable del 43% de la facturación. Sin bloqueo, este año han perdido importancia y representan el 14% de las inversiones.

Según este estudio, que correlaciona los precios de saldo y arriendo de diferentes productos inmobiliarios para calcular su rentabilidad bruta, las oficinas siguen siendo la idea para invertir inmobiliaria más rentable. Adquirir una oficina desde La península ibérica para traspasar ofrece una rentabilidad bruta del 11,2%, frente al 10,9% de hace tres meses. El particular ofrece una rentabilidad del 9,3% y para el caso de las cocheras es el que mayor crecimiento presenta pero que la rentabilidad se sitúa desde el 8,4% frente al 6,7% de hace 4 meses. Para términos generales de inversiones inmobiliarias, Madrid se sitúa para el puesto 21 entre las 25 ciudades con anciano comba, alcanzando los 10.600 millones de euros desde los últimos 12 meses hasta junio de 2019, un 145% más que el año pasado. Madrid Individualidad de los principales factores por los que Madrid es una opción atractiva para los inversores es el hecho de que es la capital y una de las ciudades más visitadas del estado año tras año. De hecho, destacar que La península ibérica superó a Estados Unidos desde 2017 y 2018 desde número de turistas. Esto significa que el comarca español es individuo de los favoritos de los extranjeros y, por consiguiente, una excelente estrategia de comprar para bienes vacacionales.

En Madrid, desde caudillo, como desde Barcelona y asimismo en otras grandes ciudades (Sevilla, Málaga, Valencia ...) ha habido una curva interesante desde la crisis de 2007. Tomando como referencia, por ejemplo, el Distrito Central de Madrid, desde los máximos de 2007 hasta los mínimos de, el precio bajó un 32%. Por supuesto, desde entonces, el precio ha aumentado significativamente, hasta un 54% desde los mínimos. Y el aumento de la demanda por la reactivación del empleo desde las ciudades ha sido mucho más intenso que en otro tipo de localizaciones, y el interés por para las mejores zonas es compartido por la mayoría.

Además, Madrid es considerado el hub comercial más importante de todo el estado y cuenta con una excelente conectividad, tanto terráqueo como aérea. Es cierto que estamos esperando a ver cómo avanza y afecta la pandemia total provocada por el Covid-19, que sin duda ha tenido un impacto muy gafe desde el sector turístico, entre muchos otros. En los últimos abriles, las inversiones inmobiliarias y, más precisamente, las inversiones para inmuebles de alquiler se han posicionado como la inversión más segura y rentable del mercado. Según Savills Aguirre Newman, para lo que a los inversores franceses les gusta cambiar en nuestro país es en el sector terciario, oficinas, retail, logística y hoteles.