El mercado de la vivienda en pandemia

Posted by Silvana on May 19th, 2021

El año 2020 es un año que todos recordaremos. Un virus se ha infiltrado en nuestras vidas silenciosamente y ha golpeado el área más importante para todos: la salud. Los acontecimientos que siguieron provocaron no solo una crisis sanitaria y económica sin precedentes, sino que también generaron un cambio profundo en la dinámica de las ventas inmobiliarias.

En medio de la pandemia del 2020, muchos consultores inmobiliarios han planteado distintas hipótesis de cómo evolucionaría la elección de la vivienda a raíz de los acontecimientos que se estaban produciendo y la profunda incertidumbre con respecto a las previsiones futuras. Ahora, un año después, con una situación aún sin resolver, podemos sacar las primeras conclusiones en materia inmobiliaria.

El mercado inmobiliario en el año que terminó, demostró haber resistido bien la crisis generalizada: fue un sector dinámico y muy reactivo que recuperó la inevitable pérdida de transacciones de los dos meses de encierro, anotando en el tercer y cuarto trimestre un incremento en transacciones del 3% y el 8,8% (datos de la Agencia Tributaria).

Una encuesta realizada por Fotocasa, realizada sobre una muestra de 18.000 usuarios, mostró que menos de una de cada tres personas (31,2%) pensaba en posponer la compra. La encuesta también muestra que la cuarentena puede haber influido no solo en la disposición a comprar, sino también y sobre todo en el tipo de vivienda buscada.

De hecho, el fenómeno Covid ha generado nuevas necesidades y ha revisado necesidades y prioridades, en tan solo un año, la vivienda ha cambiado de piel, ha cambiado su apariencia y ha destacado nuevas formas de vivir para convertirse en un lugar de trabajo, estudio, ocio y gran convivencia en familia.

De hecho, la pandemia ha acelerado algunas tendencias que ya estaban presentes con respecto a la elección de un nuevo hogar y ha acelerado las decisiones que aún estaban siendo examinadas por quienes tenían la intención de comprar. 

¿Cómo han cambiado los criterios de selección de viviendas en tan solo un año?

El cambio de necesidades ha llevado a una importante reflexión sobre el significado que debe tener una vivienda confortable, que debe responder adecuadamente a las nuevas necesidades, debe ser ecléctica y se puede transformar fácilmente, debe tener espacios abiertos y ser tecnológica, en este aspecto, se han incrementado las consultas de venta de pisos en vicálvaro con piscina, como explicamos anteriormente, hoy se las construcciones nuevas, un mayor espacio, espacios al aire libre, de juegos para niños, gimnasio, canchas de tenis y demás.

Todos hemos vivido meses sin salir de casa y para muchos el hogar se ha convertido en lugar de trabajo o estudio desde hace más de un año. Esto nos hizo conscientes de sus defectos y carencias y nos impulsó a buscar una nueva solución que pudiera acogernos a nosotros, a nuestra familia y a todas las actividades relacionadas.