Bienes Raíces vs. Acciones: ¿Cuál es una inversión superior?

Posted by requiero micasa on February 14th, 2020

La compra de bienes inmuebles comerciales con una perspectiva a largo plazo puede ser rentable, ya que promete ingresos de alquiler estables y buenos retornos; sin embargo, es un plan intensivo en efectivo y conlleva una cantidad definida de riesgos. Invertir en bonos se puede hacer con poco capital, es más relajado de llevar a cabo y puede ser gratificante siempre; puede hacer una buena selección de acciones y el momento adecuado para su inversión.

Antes de decidir cualquiera de las opciones, debe estudiar su apetito por el riesgo y sus objetivos financieros. Si tiene suficiente capital, invertir en bienes raíces comerciales es una hermosa idea de inversión en lugar de invertir totalmente en acciones, y aquí le diremos por qué. departamentos en venta en miraflores

1. Apreciación del valor del activo

Se ha visto en el pasado que una inversión inmobiliaria cumple o excede el valor de la apreciación del activo en comparación con otros tipos de inversión. Muchas características, como la demanda y la oferta, la gestión proactiva y los métodos rentables para mejorar la usabilidad de la propiedad, aumentan su valor. La inversión en acciones es altamente inestable y, por lo tanto, su valor fluctúa.

1. Ingresos recurrentes sostenibles

La ventaja esencial de invertir en bienes raíces comerciales es ganar potencial. Los activos generalmente están garantizados por un arrendamiento que proporciona ingresos regularmente y significativamente más altos de lo que uno produce en acciones.

1. Período de arrendamiento más largoperíodo de

Elarrendamiento en un inmueble comercial generalmente es más extenso, entre 4 y 10 años, lo que proporciona seguridad monetaria adicional e ingresos adicionales continuos durante mucho tiempo.

1. Beneficios fiscales

Hay algunos beneficios fiscales para los propietarios. La deducción por depreciación y los intereses hipotecarios cubren una parte considerable de su flujo de ingresos. Aunque los gastos por intereses de su hipoteca se deducen del impuesto, incluidos los gastos operativos, los impuestos a la propiedad, el seguro y la depreciación.

1. Cobertura contra la inflación La

inversión en bienes raíces comerciales ofrece una cobertura contra la inflación, ya que tanto el valor de la propiedad como el rendimiento del alquiler aumentan con la inflación. Por lo tanto, su interés hipotecario no aumenta con la inflación. Las inversiones en acciones, por otro lado, no están tan directamente relacionadas con los cambios en la tasa de inflación.

1. Activo tangible

Una propiedad inmobiliaria es algo que puede sentir, usar y ver. Proporciona una mejor calidad de vida y puede refugiarse en su propiedad. Las acciones, por otro lado, son solo un papel, o ni siquiera eso cuando todo está en línea. La propiedad es uno de los tres modos de vida, además de la ropa y la comida.

1. Un activo cuantificable que puede evaluarse Las

existencias necesitan que confíes en los informes de la empresa, lo que te hace depender de ellos. Con tantos métodos para ajustar para que los números se vean mejor, como el uso de estrategias de depreciación, el aumento de las ganancias y el ajuste de las cuentas por cobrar, no es sencillo decidir en qué empresa invertir. Por otro lado, los bienes raíces son algo que puedes cuantificar. Si calcula los ingresos y gastos de alquiler de la propiedad, puede analizar y valorar rápidamente la propiedad. departamentos en venta en san borja

Por lo tanto, si desea invertir dinero en una clase de activos que genera buenos ingresos a largo plazo, ofrece un flujo de ingresos estable y es una inversión menos riesgosa en comparación con las acciones, invertir en bienes raíces es una idea increíble. La clave para una inversión rentable sigue siendo la misma, ya sea que esté comprando una propiedad o invirtiendo en acciones: realice una investigación exhaustiva de antecedentes, evalúe su apetito por el riesgo y el momento en que ingresa y sale bien.